面对市场新形势与国家政策机遇，长江投开坚决贯彻长江产业集团资产盘活与业务转型要求，积极推动南京分公司转型发展。南京润禾里保租房项目自2025年7月30日投入试运营以来，已成功实现签约100套房源。作为集团首个投入运营的保障性租赁住房项目，润禾里的顺利落地，标志着长江投开盘活存量资产，从传统开发向专业化运营的战略转型发展迈出关键一步。

2024年11月，南京分公司开始谋划转型保租房业务，2025年3月20日，正式取得《南京市保障性租赁住房项目认定书》，在合法合规推进取得保租房经营资格的同时，开展对标学习省内外保租房公司经验，研究保租房市场发展形势，搭建运营管理体系，组建培训团队，改造升级产品，进入操作实施用了不到四个月的时间。

产品力、服务力是项目竞争的核心优势，运营体系与能力建设是项目成功落地的核心支撑。项目以“共享、共创、共建”的新社区理念，建设符合新市民与青年群体需求的居住产品，打造产品力和服务力。通过构建“资产管理+运营管理”双轮驱动体系，把项目建设成“智慧中枢+服务窗口”；通过资产数字化监控、动态收益分析和多功能共享服务空间，实现资产保值增值与客户服务体验的协同并进；通过“长租公寓运营训练营”，建立覆盖资产维护、租务服务、财务与风控的标准化流程，贯穿运营全周期，推动团队从“开发思维”向“资产价值与用户运营双重视角”转型，夯实“国企品质+专业运营”的底层能力。

自试运营以来，项目不足两月即实现100套签约，在江北新区远郊板块形成显著市场热度与品牌声量。这一成绩体现了从前策定位、改造建设、体系搭建到开业推广的全周期能力落地，完整展现了长江投开转型的战略实践与系统能力。